每個等級的BIM考試各有5道建模題目，這些題目凝練了BIM設(shè)計的核心方法和技術(shù)，從實用的角度出發(fā)，按照等級考試的要求，參照相關(guān)學(xué)習(xí)資料，即可基本掌握相應(yīng)等級的BIM建模技術(shù)要領(lǐng)。2019年建設(shè)工程教育網(wǎng)不同階段BIM造價管理。
1 決策階段的造價管理
BIM的可視化和模擬建設(shè)等功能可以為項目決策提供有力支持，業(yè)主可以通過可視化的BIM技術(shù)看到設(shè)計方案的三維建筑實體模型，從而對建筑設(shè)計方案預(yù)評估。利用BIMN模型中構(gòu)件的可運算性，造價人員可以利用類似項目的BIM數(shù)據(jù)搭建擬建項目規(guī)模，快速統(tǒng)計工程量信息，然后結(jié)合造價的云端系統(tǒng)快速查詢價格信息和估算指標(biāo)，從而在沒有圖紙的情況下完成類似項目的投資估算。
2 設(shè)計階段的造價管理
項目設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵，對工程造價的影響程度達到70%左右。項目設(shè)計包括初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段，在初步設(shè)計階段，利用BIM模型的歷史數(shù)據(jù)，能夠快速、準(zhǔn)確的獲取工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物算量，保證項目技術(shù)上可行和經(jīng)濟上合理，控制工程造價。在施工圖設(shè)計階段，可以利用BIM構(gòu)建的建筑信息模型模擬施工，保證施工方合理進行施工組織設(shè)計。BIM模型輸出的工程信息、施工進度信息和構(gòu)建結(jié)構(gòu)信息可以從造價軟件中直接提取，以后續(xù)進度款支付和材料采購提供方便。
3 招投標(biāo)階段的造價管理
工程項目的招投標(biāo)活動，是BIM價值的集中體現(xiàn)。在招投標(biāo)階段，招標(biāo)代理機構(gòu)或建設(shè)單位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量，準(zhǔn)確編制工程量清單，保證招標(biāo)信息和設(shè)計信息的完整性和連續(xù)性，避免因遺漏對下一階段造成工程量不清的糾紛。投標(biāo)人可以利用BIM模型數(shù)據(jù)提取工程信息，制定符合自己的投標(biāo)策略。同時，將BIM平臺和互聯(lián)網(wǎng)有機結(jié)合，有利于政府招投標(biāo)管理部門監(jiān)管，從而有效遏制招投標(biāo)中的腐敗舞弊現(xiàn)象，讓招標(biāo)工作順利進行。
4 施工階段的造價管理
施工階段的造價管理目標(biāo)是將工程項目造價控制在計劃投資額范圍內(nèi)，定期對實際發(fā)生造價和目標(biāo)值比對，發(fā)現(xiàn)和糾正偏差。基于BIM技術(shù)能夠?qū)こ逃嬃俊⑹┕そM織設(shè)計、工程變更、進度款支付、索賠管理和資金使用計劃進行全面管理。
5 竣工結(jié)算的造價管理
竣工驗收和結(jié)算階段的工程造價管理主要是核算工程項目的最終實際造價，編制竣工決算文件，辦理竣工移交。竣工計算需綜合測算，其涉及面廣、規(guī)模龐大，計算起來非常復(fù)雜。隨著設(shè)計、施工等階段完成，BIM數(shù)據(jù)庫也不斷完善，設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫。因此，利用BIM能夠快速準(zhǔn)確地計算出實際工程造價，從而大大提高結(jié)算的效率和準(zhǔn)確性。
BIM技術(shù)與工程造價的交流：
（一）BIM技術(shù)對造價的影響
BIM技術(shù)對于造價來說很有可能會改變造價的整個工作流程，包括造價員的整個工作思維模式，傳統(tǒng)的造價工作模式是：識圖→算量（目前是軟件提量+手工算量）→套項→調(diào)整材料價、調(diào)整取費，完成造價。這樣一個過程有很多重復(fù)的工作，并且很多環(huán)節(jié)是需要大量的人工勞動力來解決造價中遇到的復(fù)雜問題，在科研、設(shè)計、招標(biāo)、施工階段需要重復(fù)計算不同階段的造價。這樣的工作模式勢必會增加很多額外的成本，尤其后期設(shè)計中的變更修改階段，每一次修改都需要重新核對一下圖紙的改變程度，在傳統(tǒng)的單機單專業(yè)的工作方式，很多設(shè)計修改不會被造價人員做發(fā)現(xiàn)，這樣的造價計算肯定會和實際的清單會有很多誤差。而基于BIM技術(shù)下的造價可以在不同階段計算不同階段的造價清單，只要模型建立的足夠精細就可以得到十分精準(zhǔn)的造價信息。
工程造價分為三個部分，算量問題，組價問題和合同問題。現(xiàn)階段來看，BIM技術(shù)的普及對工程造價的沖擊主要局限于算量問題上。BIM作為應(yīng)用軟件，更加簡化了工程量的計算，使造價師從算量的繁瑣工作中脫離出來，大量減少了計算工作，將更多的目光放在組價和合同問題上。
另外BIM技術(shù)使各階段數(shù)據(jù)無縫對接，實現(xiàn)全過程、全要素可靠、準(zhǔn)確地工程造價管理。這在一定程度上打破了之前由于各階段數(shù)據(jù)不連續(xù)，各環(huán)節(jié)之間協(xié)同共享存在障礙，導(dǎo)致工程信息不透明，致使工程項目”水深“現(xiàn)象。
(二) BIM技術(shù)是否會取代造價
前面提到，BIM技術(shù)的普及，會讓造價師的目光更多的集中在組價和合同問題上。對于價格，合同，建設(shè)工程前后的費用控制，相關(guān)法律和規(guī)章是以工程經(jīng)驗積累起來的。技術(shù)軟件再萬能，在沒有標(biāo)準(zhǔn)可循的組價、合同法律法規(guī)的理解等方面也不能和人腦比拼。當(dāng)工程量不需要計算的時候，造價師會更有精力去做成本控制等一些控制造價的核心內(nèi)容。所以BIM只能給造價師提供更寬、更高的職業(yè)空間。
在國外，工料測量師被業(yè)主稱為“費用經(jīng)理”。他們的業(yè)務(wù)不止于單一環(huán)節(jié)的“計價”、“造價”，更在于全過程“控價”。從工程量預(yù)測，到投標(biāo)招標(biāo)決策；從工程可行性判斷，到工程成本管理，工料測量師都可以從經(jīng)濟角度予以解決方案。反觀國內(nèi)造價師，“造價”二字當(dāng)頂，已經(jīng)明示其本職。目前國內(nèi)造價師的工作也確實以算量、套價為主，很少實現(xiàn)全過程成本管控。
所以未來造價工程師的咨詢業(yè)務(wù)很可能會改變，不再是單一的造價內(nèi)容，而是關(guān)注于工程項目全過程的成本管控咨詢。但是BIM業(yè)務(wù)也不會完全取代造價業(yè)務(wù)，原因如下：
BIM即便發(fā)展到人工智能的程度，始終不如人懂得其他人的“心理活動”，對敏感性問題完全無能。 建設(shè)工程是為人服務(wù)的。人有種種立場和差異化感受。用戶與用戶之間，企業(yè)與企業(yè)之間，社會與社會之間，甚至這三者之間，追求往往不那么一致。用戶體驗、造價規(guī)范與工程效益的同步協(xié)調(diào)，涉及種種微妙的利害權(quán)衡。國內(nèi)的工程造價，不僅是經(jīng)濟賬，也是心理戰(zhàn)。
更實時更適配的BIM算法始終依賴人的輸入。BIM計算實質(zhì)是工程經(jīng)驗的數(shù)據(jù)化，但實際的工程實踐不是BIM模型所能實現(xiàn)的。所以工程經(jīng)驗數(shù)據(jù)化的進度和精度取決于人對工程的理解。
(三)BIM如何運用于造價工作
以BIM模型為基礎(chǔ)按照BIM建筑模型的各個構(gòu)件自動掛接上對應(yīng)的清單和定額，這樣就可以實時的計算出造價清單，如果模型有變更修改也可以在造價中有所體現(xiàn)，真的達到一處修改實時計量的工作模式。這樣不但提高了算量的工作效率而且還提高了清單精確度，并且在BIM模型中我們可以批量修改、多工程鏈接、可視化操作等一系列手段來靈活的完成我們的工作任務(wù)，BIM以全新的協(xié)同工作方式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的單機工作模式。
但是從行業(yè)的角度來看，我們造價工作者不應(yīng)該局限本專業(yè)的范圍，我們在頭腦應(yīng)該有一個BIM宏觀的概念，首先了解BIM在整個建筑生命周期都能做什么，其次是掌握造價行業(yè)的新軟件新技術(shù)，頭腦中一定要時刻建立一個模型化、協(xié)同化的思維模式。
BIM作為工具，它的存在是簡便造價師的工作量。也糾正了一直以來造價師應(yīng)該把握的方向：造價師不是算量員，他們的存在是為了更好的進行工程成本控制。BIM本身并不能成為解決方案，也不能發(fā)揮作用，真正的解決方案是行業(yè)從業(yè)人員充分挖掘和利用BIM價值更好、更快完成工程任務(wù)。BIM簡化了造價師的重復(fù)算量工作，為造價師的發(fā)展提供了更寬、更高的空間！
2019年
建設(shè)工程教育網(wǎng)不同階段
BIM造價管理。當(dāng)我們拿到一道題在五分鐘時間內(nèi)都沒有絲毫思路，那我們就把這道題放一放，因為再浪費時間也是徒勞無功，不如先做熟練的，等會的題都完成，穩(wěn)穩(wěn)的分都拿到后我們再去面對這些難題。
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