古有孟母三遷，今有趙薇壕擲1.2億買天價學(xué)區(qū)房。看來由古至今，變的只有時間，不變的是父母那為子女教育問題操碎的心（還有碎了一地的銀子）。那么，學(xué)區(qū)房是什么意思呢？我們可以簡單地理解為，房子周圍有一所比較好的學(xué)校，而孩子可以去入讀。下面就一起來扒一扒學(xué)區(qū)房的那些事。

學(xué)區(qū)房是什么？這其實是學(xué)校劃區(qū)招生的衍生品。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，以期獲得名校入讀機會。另外，一些重點中學(xué)附近的房產(chǎn)昆明主城區(qū)初級中學(xué)民辦排名，也會受到學(xué)生家長的青睞。畢竟在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)效率。

學(xué)區(qū)房圖 圖源網(wǎng)絡(luò)

以為擁有了學(xué)區(qū)房，孩子就能順利升入名校，從此走上人生巔峰？其實，學(xué)區(qū)房入學(xué)條件就像那捉摸不定的女人心，三天一小變，五天一大變，很可能簽合同的時候還是學(xué)區(qū)房，但過戶的時候就已經(jīng)變了光景了。

學(xué)區(qū)房入學(xué)條件依所在城市的政策而定，但即使是在同一個城市，各個區(qū)對“就近入學(xué)”的規(guī)定也可能會有所不同。如在昆明，有些名校因為生源過剩，對“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時間做出了限制，這就使得即便購買了學(xué)區(qū)房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學(xué)校。

根據(jù)昆明市教體局2019年的義務(wù)階段入學(xué)通知：昆明公辦小學(xué)入學(xué)實行“依據(jù)戶口和實際居住地，以實際居住地為主，免試、免費、就近或相對就近報名入學(xué)”......主城區(qū)可結(jié)合本區(qū)實際，實行“人戶一致”優(yōu)先入學(xué)政策。民辦小學(xué)自主招生。

“轄區(qū)內(nèi)的高校附屬初中、小學(xué)及省（市）屬初中、小學(xué)的招生入學(xué)工作納入屬地統(tǒng)一管理，除師大附小（文林、金牛、金安校區(qū)）過渡一年以外，其他學(xué)校嚴格執(zhí)行市、區(qū)招生政策。”

也就是說，在中央的文件真正在昆明市實施之前，昆明市將實現(xiàn)小學(xué)入學(xué)階段——公立學(xué)校的全部”依據(jù)戶口和實際居住地，以實際居住地為主，免試、免費、就近或相對就近報名入學(xué)”，私立小學(xué)依舊實施自主招生，而師大系、云大系等高校類私立學(xué)校采取限制性招生和自主招生相結(jié)合的方式入學(xué)。

在置業(yè)過程中，有的銷售顧問會用學(xué)區(qū)房和學(xué)位房來混淆視聽，但學(xué)位房就是只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位。擁有學(xué)位房的，大多是引進學(xué)校的樓盤才能保證。

試問誰才是昆明最大教育樓盤呢？要那種教育資源從幼兒園、小學(xué)到初中的全系配套的樓盤。在昆明的教育大盤中，中交·碧桂園·映象美廬似乎非常有優(yōu)勢，據(jù)悉，中交·碧桂園·映象美廬項目將配建一所12班幼兒園，代建一所15班小學(xué)和15班初中，用地面積約50.3畝，建筑面積約50325㎡，建設(shè)周期為2019年至2021年。

效果圖

另外，2018年初昆明主城區(qū)初級中學(xué)民辦排名，盤龍區(qū)政府發(fā)布了《昆明市盤龍區(qū)東白沙河分區(qū)局部地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》方案，在規(guī)劃里顯示，該劃區(qū)內(nèi)共布局有完中兩所（共36班初中、33班高中），九年一貫制學(xué)校一所（共15班小學(xué)、15班初中），初中一所（保留東白沙河中學(xué)，共36班初中），小學(xué)三所（共183班小學(xué)）。規(guī)劃按照《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2016）的要求配建幼兒園16所，共計183班。

中交·碧桂園·映象美廬項目一期A3地塊規(guī)劃圖，其中涵蓋一棟4層12班幼兒園

由此可見，未來東白沙河片區(qū)的教育配套會越來越完善，父母也不用擔(dān)心買到“偽學(xué)區(qū)房”了。

好馬配好鞍，擁有如此優(yōu)秀教育配套的中交·碧桂園·映象美廬產(chǎn)品也是非常不錯的。

項目規(guī)劃洋房、小高層，背山面湖，視野開闊；湖山聯(lián)排獨享墅區(qū)，容積率僅1.2，舒適宜居。

項目洋房產(chǎn)品均為純板式設(shè)計，南北通透，戶型全明，四季陽光不斷；兩梯兩戶-四戶超低梯戶比，予生活更多便捷舒心。

鳥瞰意向圖

通過電梯入戶，專享電梯停靠的尊崇與私密；同時，電梯廳可設(shè)置鞋柜、儲物空間，擴充生活功能。

擁有愈加完善的教育配套，讓你免去孩子入學(xué)后顧之憂，更有優(yōu)秀的產(chǎn)品讓你輕松實現(xiàn)理想生活，中交·碧桂園·映象美廬無疑是東市區(qū)置業(yè)的不二之選。

目前，中交·碧桂園·映象美廬項目首推約96-141㎡小高層，目前意向登記中。據(jù)悉，項目營銷中心將于11月23日盛大開放，敬請期待！

售樓處咨詢電話：4008185005轉(zhuǎn)38427

中交·碧桂園·映象美廬在售普通住宅花園洋房

2.9

昆明綜合指數(shù)第59

16000元/㎡（均價）

樓盤地址盤龍區(qū)東白沙河金瓦路與清裕路交叉處

開盤時間于暫無資料開盤

4008185005 - 38427

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