每家商業(yè)銀行的借款程序大致有以下流程：
1、借款人需要攜帶相關(guān)資料向商業(yè)銀行提出貸款申請。申請資料一般包括：身份證明(身份證、戶口本、結(jié)婚證)，收入證明(銀行指定的格式)，資信證明(學(xué)歷證明、房產(chǎn)證等)等等。
2、商業(yè)銀行確定借款人所攜帶的資料齊全，并且符合要求，受理借款人的貸款申請，對借款人提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查。
3、商業(yè)銀行根據(jù)自主建立的審貸分離、分級審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。
4、商業(yè)銀行審批合格后，由商業(yè)銀行與借款人簽訂借款合同。
5、借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第六百七十五條 【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

商業(yè)貸款流程是什么?商業(yè)貸款審批需要多久?

很多人都知道，現(xiàn)在買房子一般都是要申請辦理住房貸款的，當(dāng)下住房貸款的形式除了公積金貸款之外，還有商業(yè)貸款。雖然后者的利率較高，但是商業(yè)貸款的申請條件較低，而且申請的手續(xù)也比較簡單。那么不妨來看一下商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款審批需要多久？ 很多人都知道，現(xiàn)在買房子一般都是要申請辦理住房貸款的，當(dāng)下住房貸款的形式除了公積金貸款之外，還有商業(yè)貸款。雖然后者的利率較高，但是商業(yè)貸款的申請條件較低，而且申請的手續(xù)也比較簡單。那么不妨來看一下商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款審批需要多久？

商業(yè)貸款流程是什么？

1、提交資料

一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質(zhì)審核

銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實(shí)性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

3、簽定貸款合同

銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。

4、貸款發(fā)放

銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

商業(yè)貸款審批需要多久？

1、辦理一筆住房商業(yè)貸款須經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)，如果材料齊全，手續(xù)順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據(jù)借款人的征信記錄、工作單位、收入流水等相關(guān)情況和提交資料的完整性，每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關(guān)資料并到場簽字。

2、當(dāng)申請材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果出來后，該筆貸款才能正式進(jìn)入審批流程，由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。

3、提醒大家平時應(yīng)關(guān)注自己和家人的信用記錄，避免因征信不良影響您的貸款審批；申請材料應(yīng)盡快提交齊全，以免耽誤審批時間；同時要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況確定貸款額度和年限，合理規(guī)劃還款計(jì)劃，不要因?yàn)樵鹿毫Χ档妥约旱纳钇焚|(zhì)。

上面的內(nèi)容即是我給大家介紹的關(guān)于商業(yè)貸款流程是什么以及商業(yè)貸款審批需要多久的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭Ｉ虡I(yè)貸款是有一套嚴(yán)格流程的，一般我們主要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，而且要做到這些材料必須真實(shí)可信，商業(yè)貸款通常都可以審批下來。