您現(xiàn)在的位置： > 注冊會計(jì)師 > 契稅和維修基金都交了房屋可以退稅嗎？ 契稅可以退，但是維修基金是不可以的。
維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料;
購房退契稅需提供資料：
(1)商品房買賣合同原件;
(2)房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對原件;
(3)契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對原件;
(4)納稅人身份證復(fù)印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對原件);
(5)《個人普通住房買賣稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。
2.征收機(jī)關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效;
3.征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅;
4.需要國庫退稅的，征收機(jī)關(guān)填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計(jì)部門公章和征收機(jī)關(guān)法人代表章，送國庫辦理退稅手續(xù)。
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