2019年全國建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師工作職責。房地產(chǎn)評估師的職責是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策；而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。
房地產(chǎn)評估師的工作職責主要包括以下三個方面：
1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益;
2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估;
3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見。
房地產(chǎn)估價師主要工作：
1、根據(jù)委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質(zhì)實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致；
2、對估價項目進行分析，擬定估價作業(yè)方案；
3、到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理；
4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；
5、確定估價結果，撰寫估價報告；
6、對業(yè)主解釋確定的價值；
7、評價和稅款的問題通知；
8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
房地產(chǎn)估價師職業(yè)前景：
我國的房地產(chǎn)估價行業(yè)起步較晚，但是，經(jīng)過近幾年的發(fā)展、創(chuàng)新，房地產(chǎn)估價師行業(yè)執(zhí)業(yè)資格制度逐步建立完善起來，房地產(chǎn)估價機構的運營在主管部門的指導下逐漸步入正軌。
一是制定了較為完善的有關法律規(guī)章。主要有《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等。
二是建立并逐步完善房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格制度和評估的技術規(guī)范。
據(jù)統(tǒng)計，我國目前約有15000人獲得房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)資格，已經(jīng)注冊成立的房地產(chǎn)估價的各類機構三千余家，按照資質(zhì)級別的不同，規(guī)定了他們的業(yè)務范圍，同時，《房地產(chǎn)估價規(guī)范》已經(jīng)出臺，對評估的程序、技術規(guī)范等都進行了詳細的規(guī)定。
三是逐步形成了具有行業(yè)自律標準的、統(tǒng)一的、開放的房地產(chǎn)估價市場。按照國家規(guī)定，屬于經(jīng)濟鑒證類中介機構的房地產(chǎn)估價機構進行了脫鉤改制，原有的房地產(chǎn)估價機構改制有限責任公司或者合伙制企業(yè)。同時，各級房地產(chǎn)管理部門逐步實行政事分開，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價師學會在房地產(chǎn)市場上的職能，建立并逐步完善了房地產(chǎn)市場的自律機制。
房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，在社會經(jīng)濟的發(fā)展過程中有著非常重要的作用，結合我國的國情采取措施進行規(guī)范，房地產(chǎn)評估會日趨成熟，可以在推動社會經(jīng)濟快速協(xié)調(diào)發(fā)展方面發(fā)揮更大的作用。
房地產(chǎn)評估師薪資待遇：
房地產(chǎn)評估師年薪20-30萬元以上！”《筑聘網(wǎng)2019年薪酬報告》的統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)評估師的全國平均年薪為15萬元。
從城市行業(yè)薪資分布來看，上海最高，為全國平均薪酬的2倍，突破15萬元。其次為深圳、北京、廣州，平均年薪浮動在20~25萬元之間。
杭州、南京房地產(chǎn)評估師的薪酬呈現(xiàn)大幅提升趨勢，分別以18萬元和16萬元直逼一線城市，這與近兩年長三角區(qū)域經(jīng)濟的聯(lián)動發(fā)展有著密切聯(lián)系。
中西部城市，例如武漢、重慶、西安等地的平均年薪目前均未超越15元。
房地產(chǎn)評估師的薪資是由月基本工資、月固定津貼以及月獎金/提成來共同構建。其中，月獎金/提成主要由個人每月參與的項目數(shù)量、項目大小、項目金額所決定。
2019年全國
建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師工作職責。考生可根據(jù)自身特點創(chuàng)造屬于自己的特殊復習方式。視聽結合的學習方法可以同時利用語言功能和視、聽覺器官的功能來強化記憶，提高記憶效率，比只是用眼睛默讀的效果好得多。
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