耕地占用稅計入購買土地成本中。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地繳納的耕地占用稅、契稅，先計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)成本”核算，待房地產(chǎn)企業(yè)正式開發(fā)建設(shè)時，再轉(zhuǎn)人“開發(fā)成本——土地征用及拆遷補償費”會計科目核算。
土地成本包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費，應(yīng)與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M用。
由于耕地占用稅是在實際占用耕地之前一次納的，不存在與征稅機關(guān)清算和結(jié)算的問題，因此企業(yè)按規(guī)定交納的耕地占用稅，不通過“應(yīng)交稅金”科目核算。
耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，以每平方米土地為計稅單位，按適用的定額稅率計稅。其計算公式為：
應(yīng)納稅額=實際占用耕地面積（平方米）×適用定額稅率
耕地占用稅以占用耕地建房和從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人為納稅人，采取地區(qū)差別稅率。全國按人均占有耕地多少劃分為4類地區(qū)，并按占用耕地的不同用途確定不同稅額。
對經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均占有耕地特別少的地區(qū)，可按規(guī)定的稅額適當(dāng)提高，但最高不得高于50%。具體適用稅額，由各地在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)自行確定。
對獲準(zhǔn)占用的耕地，超過兩年不使用的單位和個人，加征兩倍以下的稅金。耕地占用稅由地方稅務(wù)機關(guān)或財政征收機關(guān)負責(zé)征收管理。
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