房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，在社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中有著非常重要的作用，結(jié)合我國的國情采取措施進(jìn)行規(guī)范，房地產(chǎn)評估會日趨成熟，可以在推動社會經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)發(fā)展方面發(fā)揮更大的作用。2019年全國建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠價(jià)格。
我們在整個證書掛靠價(jià)格走勢平穩(wěn)的情況下，房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠價(jià)格也不能獨(dú)善其身。目前房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠價(jià)格是1.2—1.5萬／年，且目前證書呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)。
注冊估價(jià)師掛靠價(jià)格行情：
1.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠價(jià)格：1.2萬-1.5萬一年
2.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師+注冊土地估價(jià)師雙證掛靠價(jià)格，在1的基礎(chǔ)上加2-3千每年;
3，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師+注冊土地估價(jià)師+注冊資產(chǎn)評估師3證掛靠，在1的基礎(chǔ)上加3-4千每年;
估價(jià)師掛靠證書注冊要求人員能夠轉(zhuǎn)檔;掛靠費(fèi)用都是按年付;協(xié)議一般簽3年。
房地產(chǎn)評估，全稱房地產(chǎn)價(jià)格評估，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，也就是說，由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場價(jià)格形成過程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價(jià)。
(一)一般評估：這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。
(二)房地產(chǎn)抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
(三)特定評估：這種評估是房地產(chǎn)交易管理部門，對買賣雙方交易價(jià)格明顯低于市場價(jià)格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進(jìn)行評估，評估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。
房地產(chǎn)評估的基本流程：
(一)明確評估基本事項(xiàng)明確評估目的：在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報(bào)告上。了解評估對象確定評估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點(diǎn)、評估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評估報(bào)告等事項(xiàng);
(二)制定工作計(jì)劃;
(三)實(shí)地查勘收集資料：實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄;
(四)測算被評估房地產(chǎn)價(jià)格：為求得一個公平合理的價(jià)格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗(yàn)修正;
(五)綜合分析確定評估成果;
(六)撰寫評估報(bào)告。
照目前的狀況來看，注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師掛靠價(jià)格一般在1萬2到1萬五之間，并且根據(jù)時間的年限會相應(yīng)的往上加。大家在生活當(dāng)中可以多跑幾家房產(chǎn)評估公司，有些房產(chǎn)評估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能都不太一樣。
【注意事項(xiàng)】
1.掛證不掛章 一般而言，持證人(尤其是全國注冊證書)只愿掛證，不愿掛章，證章由持證人保管。
2.費(fèi)用全報(bào)銷 異地掛靠者，所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等由用證單位全全報(bào)銷。
3.多證合一 持證人擁有多本證書者，需掛靠于同一單位(國家規(guī)定)，若除了欲掛靠到外單位的證書外還有其它證書掛在別處，需將以往注冊的證書辦理注銷或退工后方可掛靠。
4.不參與投標(biāo) 持證人需要掛靠本人證書時，一般證書僅用于企業(yè)升級資質(zhì)或保級，不用于招投標(biāo)或掛項(xiàng)目，不參與審圖等工作，如確實(shí)需要，則費(fèi)用另算。
5.社保另算 除證書掛靠費(fèi)用外，根據(jù)當(dāng)?shù)厝耸虏块T政策，企業(yè)有可能需要為持證人繳納社保等費(fèi)用，此費(fèi)用不計(jì)在證書掛靠費(fèi)之內(nèi)，切記。
6.注冊期簽約 多數(shù)一級證書(如注冊房地產(chǎn)估價(jià)師)及設(shè)計(jì)類證書(如巖土工程師、結(jié)構(gòu)師)掛證者掛靠協(xié)議簽訂時間一般為一個注冊周期(如2年或3年)，費(fèi)用為一次付清。
7.見證付款 持證人與用證單位達(dá)成意向約見后，一般而言，用證單位見到證書原件后須支付訂金給持證人，網(wǎng)上公告后一次付清所有掛證費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。
8.轉(zhuǎn)注與注冊 初始證注冊新單位對企業(yè)而言注冊流程相對繁瑣，而已注冊證書的持證人對證書掛靠市場行情的把握度較高，基于這兩方面原因，初始注冊的掛靠費(fèi)用一般會低于轉(zhuǎn)注冊的掛靠費(fèi)用，(ps:新考出初始證，建議盡快升級為轉(zhuǎn)注冊證書，先找個單位注冊，不要在乎第一次的費(fèi)用)。
9.注冊問題 由于證書原因造成的注冊不成功，企業(yè)方有權(quán)索回之前支付給持證人的訂金，拒絕支付協(xié)議商定的掛證費(fèi)用。
10.約滿退證 為避免協(xié)議期滿后持證人證書能順利取回，一般在協(xié)議簽訂之后，用證單位應(yīng)在合同到期前提前7天為持證人開好協(xié)議期滿后的退工單(即解聘證明)和職業(yè)道德證明。
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