只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來(lái)源證明，土地登記機(jī)關(guān)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型，并進(jìn)而在土地登記簿上予以登記。2019年全國(guó)建設(shè)工程教育網(wǎng)土地登記代理人管理方法。
土地登記代理人管理
(一)土地登記代理人資格管理
根據(jù)人事部、國(guó)土資源部《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國(guó)家對(duì)從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行職業(yè)資格制度。土地登記代理人職業(yè)資格考試合格后，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》。
土地登記代理人實(shí)行定期登記制度，對(duì)取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》申請(qǐng)登記的人員的，核發(fā)《中華人民共和國(guó)土地登記代理人登記證書(shū)》，經(jīng)登記后方可以土地登記代理人名義，按規(guī)定從事土地登記代理業(yè)務(wù)。
(二)土地登記代理人執(zhí)業(yè)管理
土地登記代理人從事土地登記代理業(yè)務(wù)，必須受聘于一個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)，個(gè)人不能獨(dú)立從事土地登記代理活動(dòng)。
土地登記代理人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在的土地登記代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，并與委托人簽訂書(shū)面代理服務(wù)合同。土地登記代理人員要妥善保管資格證書(shū)，若證書(shū)遺失，應(yīng)及時(shí)到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓資格證書(shū)。土地登記代理機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向主管部門辦理變更手續(xù)。
相關(guān)介紹：
一、所稱土地登記代理人是指通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)登記備案的人員。
二、英文名稱：Land Registration Agent
三、取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的必備條件。
四、人事部，國(guó)土資源部共同負(fù)責(zé)全國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格制度的實(shí)施工作。土地登記代理人職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。
五、國(guó)土資源部負(fù)責(zé)編制考試科目、考試大綱、組織命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃培訓(xùn)等有關(guān)工作。培訓(xùn)工作按照與考試分開(kāi)、自愿參加的原則進(jìn)行。
六、人事部負(fù)責(zé)審定考試科目、考試大綱和考試試題。會(huì)同國(guó)土資源部對(duì)土地登記代理人職業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。
七、土地登記代理人職業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和國(guó)土資源部用印的《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》。該證書(shū)全國(guó)范圍有效。
報(bào)名需具備條件：
遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加考試：
1.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)類、法學(xué)類、公共管理類、測(cè)繪類、管理科學(xué)與工程類、地理科學(xué)類專業(yè)大學(xué)專科學(xué)歷，工作滿6年，從事土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理工作滿4年；
2.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)類、法學(xué)類、公共管理類、測(cè)繪類、管理科學(xué)與工程類、地理科學(xué)類專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷（學(xué)位），工作滿4年，從事土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理工作滿2年；
3.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)類、法學(xué)類、公共管理類、測(cè)繪類、管理科學(xué)與工程類、地理科學(xué)類專業(yè)在內(nèi)的雙學(xué)士學(xué)位（或者研究生班畢業(yè)），工作滿3 年，從事土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理工作滿1 年；
4.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)類、法學(xué)類、公共管理類、測(cè)繪類、管理科學(xué)與工程類、地理科學(xué)類專業(yè)碩士學(xué)歷（學(xué)位），工作滿2 年，從事土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理工作滿1 年；
5.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)類、法學(xué)類、公共管理類、測(cè)繪類、管理科學(xué)與工程類、地理科學(xué)類專業(yè)博士學(xué)歷（學(xué)位）；
6.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、管理學(xué)科門類其他專業(yè)上述學(xué)歷（學(xué)位）的人員，從事土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理工作年限相應(yīng)增加1 年；
7.取得其他學(xué)科門類專業(yè)上述學(xué)歷（學(xué)位）的人員，從事土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理工作年限相應(yīng)增加2 年。
2019年全國(guó)
建設(shè)工程教育網(wǎng)土地登記代理人管理方法。強(qiáng)調(diào)對(duì)教材的研讀，是要突出全面理解和融會(huì)貫通，并不是要求考生把指定教材的全部?jī)?nèi)容逐字逐句地背下來(lái)。研讀教材要注意準(zhǔn)確把握文字背后的復(fù)雜含義，研讀教材還要注意不同章節(jié)的內(nèi)在聯(lián)系，能夠從整體上對(duì)應(yīng)考科目進(jìn)行全面系統(tǒng)的掌握。
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